Asesorias Jurídicas !!!

Resuelva sus dudas jurídicas sin tener que desplazarse. Le responderemos en el menor tiempo posible y de forma totalmente gratuita los siguientes asuntos:
• Estudio de títulos: Hipotecas
• Legalización: Compra-venta, Escritura y Registros
De acuerdo a sus necesidades y requerimientos planteamos la mejor estrategia para que sus proyectos sean rentables. Contamos con un departamento jurídico especializado en área de Finca Raíz, cuya amplia trayectoria en el mercado Inmobiliario nos proporciona gran experiencia en normas legales y jurídicas así como soluciones para cada caso.
Adicional a estos grandes servicios, usted cuenta con nuestras instalaciones, las cuales ponemos a su disposición para ser utilizadas en su atención, tanto para: el propietario, arrendatario, comprador y vendedor, los cuales son nuestros principales clientes.
Día a día trabajamos para cumplir nuestro objetivo, ayudarle a encontrar una solución en Bienes Raíces, a vivir mejor, y a construir mejor calidad de vida.

Para mayor informacion visita nuestro sitio web:
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Antes de ponerse a buscar una casa... Piense!

Cuáles son mis necesidades? Piense en la ubicación, ¿dónde quiero vivir?, orientación, ¿lejos del ruido?, zonas ajardinadas, ¿tengo hijos?, ¿cuántos?, ¿está en mis planes tener más familia?. Piense en lo que la vivienda ofertada le está ofreciendo. Cocina con muebles, mejor sin muebles, ¿cuántos dormitorios va a necesitar?, ¿va a necesitar garaje?. Esta vivienda, ¿necesita reparación?, ¿es mucha la reparación? Párese a pensar en lo que prefiere para calefacción y agua caliente, gas ciudad, propano, electricidad, tarifa nocturna. Piense en el futuro, una vivienda es una compra a largo plazo, posiblemente para los próximos 10, 20 ó 30 años, será la herencia de sus hijos.

Otro punto a tener en cuenta es el saber si la casa de sus sueños está dentro de sus posibilidades. Por tanto, haga números, que alguien especializado en el tema le eche una mano para que le ayude a buscar la vivienda en base a su situación financiera.

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Que vivienda puedo permitirme?

Los bancos determinarán la cantidad para el préstamo en base a:

* El valor de tasación de la vivienda: Casi nunca coincide con el precio que vaya a pagar por la vivienda. Este cálculo lo hace un tasador, enviado por el banco, quien será el que, finalmente, calcule el valor de tasación en base a unos parámetros.

* Su capacidad para hacer frente a los pagos mensuales: En el supuesto de no haber otros préstamos pedidos, su vivienda se llevará del 35 al 40% de su nómina, el banco hará sus cálculos para determinar la cantidad que presta y cuanto tiempo lo podemos devolver.
Antes de firmar el contrato

Fíjese en:

* Estado y conservación del edificio: La aparición de grietas y humedades son defectos en la estructura, que debieran ser reparados.

* Hablar con el presidente de la comunidad: él mejor que nadie, le deberá informar del estado general del inmueble. Si se tiene previsto realizar alguna obra para mejora o alguna reparación. Si pasa a ser propietario, estos gastos de reparaciones le pueden afectar a su bolsillo. En la mayoría de los casos hay algún dinero que proviene de la comunidad mensual, por lo que la obra ya no costaría todo.

* Instalaciones: Fíjese en las instalaciones, sobre todo, instalación eléctrica y calefacción. No se olvide la instalación de fontanería. Otras menos importantes: tomas de teléfono, antenas para TV, antenas para radio, TV por satélite, Internet, TV pro cable.

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Como vender mi Propiedad

Si quiere vender, que influye en el precio de venta. El propietario que desea vender un inmueble que adquirió por inversión es mucho más pragmático al establecer el precio de venta ya que no lo ligan al inmueble nexos sentimentales sino una visión más de negocio y de oportunidad en la venta. La visión de los propietarios en cada caso es diferente. Consideraciones sobre el Precio de Venta para Propietarios Inversionistas:

• Aceptan con más facilidad el precio de mercado del inmueble. Pueden esperar el mejor momento para venderlo o lo venden al precio de mercado para hacer otras inversiones.
• Negocian mejores condiciones de pago versus una disminución del precio de venta para obtener más rápidamente la disponibilidad líquida del dinero de la venta porque han considerado la realización de otra inversión.
• Aceptan sugerencias y comentarios sobre el estado físico del mismo y su influencia sobre el precio de venta. Evalúan realizar las mejoras y reparaciones si el costo de las mismas incrementa significativamente el precio de venta del inmueble.
• Evalúan la rentabilidad del inmueble en el tiempo, tanto por la revalorización que haya tenido como por la renta que hayan percibido. Esto les permite tomar decisiones para decidir el momento para venderlo y establecer el precio de venta, que pudiese inclusive estar por debajo del precio de mercado pero la rentabilidad obtenida desde su adquisición refleja valores satisfactorios que superan el diferencial de precio de venta.
• Invierten en inmuebles que sean atractivos para alquilarlos y obtener una renta por un tiempo determinado.
• Realizan inversiones en inmuebles a largo plazo con visión de futuro sobre la tendencia al crecimiento y desarrollo de las ciudades.

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Comprar Casas

Antes de comprar una casa no te olvides de lo siguiente:

¿Estas cerca a un Hospital ?
¿Estas cerca a un CAI de Policía?
¿Estas cerca a un Centro Comercial?

Tienes que preguntarte si el Lugar donde vas a comprar tu casa si esta adecuado a tu medida y si tienes acceso a diversos lugares como los anteriores.

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